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林心如、張震岳母校16.3億售出!若蓋豪宅每坪150萬起跳

林心如、張震岳母校16.3億售出!若蓋豪宅每坪150萬起跳
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中興高中是林心如(左)、張震嶽(右)等多位藝人的母校。(合成圖/資料照、方濬哲攝)

私立中興高中是藝人林心如、張震嶽及前北市議員邱威傑(呱吉)等名人的母校,其校地位在北市中山區朱崙街42號舊址,依實價登錄資料顯示,已在今年3月以16.3億元賣出,登記爲「透天厝」。據悉將拿來拿來蓋屋,完工後以附近預售屋行情來看,每坪單價至少上看150萬元。

中興高中創立於1949年,其前身爲「上海思源中學」,隨國民政府撤退來臺,知名校友包括藝人林心如、張震嶽、朱孝天、張克帆、詹子晴(ㄚ頭),還有前北市議員邱威傑(呱吉)等。後因二代董座江克雄涉嫌把學校基金當作自家金庫,14年間陸續侵佔校產逾1億元,該校也因財務糾紛,在2017年9月停招,2019年8月正式停辦。

此次實價揭露的透天厝案,是朱崙街42號,交易時間爲今年3月,成交總價爲16.3億元,是今年臺北市中山區交易的最高價。對比上市公司的公開訊息資料,3月購買臺北市中山區長安段一小段454、454-1地號等共2筆,土地面積摺合647.6525坪,交易總金額26.2億元,主要用途則是爲拓展公司土地開發業務,挹注營業收入。

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雖然私校陸續有土地轉手的紀錄,不過應多是在私校退場條例上路前就已經發生,按規定學校法人解散清算後,除合併之情形外,其賸餘財產之歸屬,捐贈予基金、中央機關或公立學校,不動產,歸屬於不動產所在地之直轄市、縣(市)。

根據業界人士指出,該地段目前屋齡低於5年的新成屋,近期成交單價多半在115~130萬元左右,預售新案更可見高達130~150萬元的價碼。由於中興高中舊址是市區少見的大面積完整地塊,未來若推出豪宅新案,單價可望上看每坪150~180萬元。

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